9 Rue de la Motte-aux-Cailles, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Motte-aux-Cailles, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 284 mètres
- - Melun à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 930 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 505 mètres
Ventes au 9 Rue de la Motte-aux-Cailles
Les 3 ventes au 9 Rue de la Motte-aux-Cailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte-aux-Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 9 Rue de la Motte-aux-Cailles se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Motte-aux-Cailles par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Motte-aux-Cailles se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Motte-aux-Cailles à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Motte-aux-Cailles est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
