18 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 150 €

de 1 747 € à 2 710 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°18 a et de 2.38 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 18 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 77 mètres
- Melun à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 745 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1190 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 219 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 186 mètres

Ventes au 18 Rue de la Rochette

Les 2 ventes au 18 Rue de la Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2021

130 000 €(2 118 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.37 m²

18 Rue de la Rochette, 77000 Melun

7 décembre 2022

163 500 €(2 641 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.92 m²

18 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 a Rue de la Rochette(1 958€)

18 b Rue de la Rochette(2 100€)

16 c Rue de la Rochette(2 096€)

16 a Rue de la Rochette(2 271€)

16 b Rue de la Rochette(2 096€)

14 Rue de la Rochette(2 095€)

12 Rue de la Rochette(2 094€)

16 Rue de la Rochette(2 327€)

Prix du 18 Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 18 Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 18 Rue de la Rochette se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Rochette se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Melun et 35.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.