21 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 915 €

de 2 458 € à 3 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°23 et de 2.97 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 21 bis Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 308 mètres
- Melun à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 916 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1427 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 431 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de la Rochette(2 881€)

21 Rue de la Rochette(2 831€)

42 Rue de la Rochette(2 840€)

46 Rue de la Rochette(2 763€)

40 Rue de la Rochette(2 842€)

27 Rue de la Rochette(2 766€)

40 bis Rue de la Rochette(2 830€)

19 Rue de la Rochette(2 833€)

Prix du 21 bis Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 21 bis Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 21 bis Rue de la Rochette se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de la Rochette se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(2,728 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,590 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 bis Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.