22 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 27 mètres
- - Melun à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 160 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rochette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 22 Rue de la Rochette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Rochette se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
