48 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°27 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 48 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 23 parkings - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 292 mètres
- - Melun à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 972 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 494 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 482 mètres
Ventes au 48 Rue de la Rochette
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Rochette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 48 Rue de la Rochette se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la Rochette se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Melun et 7.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
