4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 4 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 224 mètres
- - Melun à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 786 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 893 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 43 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Varenne
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Varenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Varenne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 bis Rue de la Varenne se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Varenne se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 24.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
