13 Rue de Verdun, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue de Verdun, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 176 mètres
- - Melun à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1211 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 439 mètres
Ventes au 13 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 13 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Verdun se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Melun et 28.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
