1 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 539 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 847 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 386 mètres
Ventes au 1 Rue Delaunoy
Une vente a été recensée au 1 Rue Delaunoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Delaunoy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 1 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Rue Delaunoy se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Delaunoy se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Delaunoy à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Delaunoy est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
