2 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 719 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 547 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 853 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delaunoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delaunoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delaunoy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue Delaunoy se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Delaunoy se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Rue Delaunoy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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