3 Rue des Casernes, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 390 €

de 2 122 € à 3 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 784 €

de 2 114 € à 3 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Casernes, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue des Casernes, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 62 mètres
- Melun à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 475 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 874 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 136 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Casernes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Casernes(2 352€)

2 Rue des Casernes(2 388€)

6 Rue des Casernes(2 389€)

1 Rue des Casernes(2 376€)

4 Boulevard Henri Chapu(2 288€)

2 Boulevard Henri Chapu(2 423€)

9 Rue Saint Ambroise(2 390€)

11 Rue Saint Ambroise(2 390€)

Prix du 3 Rue des Casernes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Casernes par rapport à la voie

Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue des Casernes se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Casernes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Casernes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Place Saint-michel, 77000 Melun(2,792 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.