2 Rue des Castors, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 156 €

de 2 526 € à 3 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Castors, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue des Castors, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 20 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Meaux à 84 mètres
- Melun à 2208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 531 mètres
- Collège Jacques Amyot à 266 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 553 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 329 mètres
- Ecole maternelle Olympe de Gouges à 451 mètres
- Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Castors

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Avenue de Meaux(2 073€)

23 Avenue de Meaux(3 246€)

25 Avenue de Meaux(3 233€)

15 Avenue de Meaux(2 948€)

Prix du 2 Rue des Castors dans son marché local

Prix du 2 Rue des Castors par rapport à la voie

Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue des Castors se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Castors se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Péguy, 77000 Melun(3,055 €)

Avenue de Meaux, 77000 Melun(3,016 €)

Place des 3 Horloges, 77000 Melun(2,704 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,835 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Castors

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Castors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.