2 bis Rue des Castors, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 bis Rue des Castors, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 487 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 488 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Castors
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Castors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Castors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Castors dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 bis Rue des Castors se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Castors se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 1.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
