31 Rue des Castors, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Rue des Castors, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 325 mètres
- - Collège les Capucins à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Castors, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 31 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 31 Rue des Castors se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Castors se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Melun et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
