1 Rue des Cloches, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cloches, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cloches, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cloches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cloches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cloches, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cloches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cloches par rapport à la voie
Sur Rue des Cloches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Rue des Cloches se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cloches par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cloches se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cloches à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cloches est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
