23 Rue des Fabriques, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 473 € à 2 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue des Fabriques, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 189 mètres
- Melun à 1913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 538 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 538 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 729 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 141 mètres
- Ecole élémentaire Paul Cézanne à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fabriques

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue des Fabriques(2 000€)

21 Rue des Fabriques(1 994€)

19 bis Rue des Fabriques(2 000€)

17 Rue des Fabriques(2 233€)

16 Rue des Fabriques(2 238€)

15 Rue des Fabriques(2 196€)

14 Rue des Fabriques(2 234€)

12 Rue des Fabriques(2 236€)

Prix du 23 Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 23 Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 23 Rue des Fabriques se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fabriques se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Melun et -31.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun(2,411 €)

Chemin des Vaches, 77000 Melun(2,506 €)

Rue Camille Flammarion, 77000 Melun(2,238 €)

Rue Crévoulin, 77000 Melun(2,406 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.