31 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², identique à celui du n°26 bis mais supérieur de 3.37 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 591 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 596 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fabriques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 31 Rue des Fabriques se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fabriques se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
