6 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 885 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fabriques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 6 Rue des Fabriques se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Fabriques se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Melun et -15.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 6 Rue des Fabriques à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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