18 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mézereaux, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mézereaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 604 mètres
- - Collège les Capucins à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 769 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Mézereaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Mézereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mézereaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mézereaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mézereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mézereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mézereaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mézereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Mézereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 18 Rue des Mézereaux se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mézereaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Mézereaux se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 44.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Mézereaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Mézereaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
