8 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mézereaux, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°118 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Moulins.
- 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 642 mètres
- - Collège les Capucins à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 653 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mézereaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mézereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mézereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mézereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mézereaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mézereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Mézereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 8 Rue des Mézereaux se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mézereaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mézereaux se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Melun et 36.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mézereaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mézereaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
