11 Rue des Potiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Potiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 12 parkings - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 42 mètres
- - Melun à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Potiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 11 Rue des Potiers se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Potiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Potiers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Potiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Potiers est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
