7 Rue des Potiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Potiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 581 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 137 mètres
Ventes au 7 Rue des Potiers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Potiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Potiers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 7 Rue des Potiers se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Potiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Potiers se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Potiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Potiers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
