12 Rue des Saints Pères, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Saints Pères, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Saints Pères, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 3 logements - 569 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 95 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 95 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Saints Pères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Saints Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Saints Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Saints Pères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saints Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saints Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Saints Pères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Saints Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 12 Rue des Saints Pères se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Saints Pères par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Saints Pères se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Saints Pères à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Saints Pères est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
