2 Rue du Capitaine Bastien, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Bastien, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°4 a mais inférieur de 3.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Bastien, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 88 parkings - 2962 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 643 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 643 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 992 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 389 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Bastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Bastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Bastien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Bastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Bastien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Bastien par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue du Capitaine Bastien se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Bastien par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Bastien se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Bastien à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Bastien est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
