4 Rue du Capitaine Bastien, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Bastien, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 c et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Bastien, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 2012 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 630 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 979 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 417 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 300 mètres
Ventes au 4 Rue du Capitaine Bastien
Les 8 ventes au 4 Rue du Capitaine Bastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Bastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Bastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Bastien dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Bastien par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 4 Rue du Capitaine Bastien se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Bastien par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Bastien se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Bastien à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Bastien est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
