4 Rue du Franc Murier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Franc Murier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Franc Murier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 49 mètres
- - Melun à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Franc Murier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Franc Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Franc Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Franc Murier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Franc Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Franc Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Franc Murier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Franc Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Franc Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 4 Rue du Franc Murier se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Franc Murier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Franc Murier se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Franc Murier à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Franc Murier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
