3 Rue du Général Lenfant, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Lenfant, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Général Lenfant, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 45 mètres
- - Melun à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 637 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Lenfant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Lenfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Lenfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Lenfant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Lenfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Lenfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Lenfant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Lenfant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lenfant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue du Général Lenfant se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Lenfant par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Lenfant se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Melun et -7.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 3 Rue du Général Lenfant à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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