7 bis Rue du Guesclin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 7 bis Rue du Guesclin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 326 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 326 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Guesclin, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 7 bis Rue du Guesclin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Guesclin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Guesclin se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Melun et -2.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
