Rue du Guesclin, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Guesclin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Guesclin dans son marché local
Prix Rue du Guesclin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Guesclin se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Guesclin à Melun
Le loyer moyen estimé Rue du Guesclin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Guesclin
Les ventes enregistrées Rue du Guesclin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Guesclin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 136 mètres
- - Melun à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 388 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Guesclin
Adresses Rue du Guesclin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Guesclin, classées par tranches de numéros.
