25 Rue du Miroir, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1630,
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Miroir, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1630, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 273 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Miroir, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 25 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 25 Rue du Miroir se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Miroir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Miroir se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Melun et -24.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 25 Rue du Miroir à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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