3 Rue du Miroir, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Miroir, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 199 mètres
Ventes au 3 Rue du Miroir
Une vente a été recensée au 3 Rue du Miroir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Miroir, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue du Miroir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Miroir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Miroir se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 3 Rue du Miroir à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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