13 bis Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Fréteau de Pény, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 884 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Fréteau de Pény
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Fréteau de Pény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Fréteau de Pény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Fréteau de Pény, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Fréteau de Pény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Fréteau de Pény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Fréteau de Pény dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Fréteau de Pény par rapport à la voie
Sur Rue Fréteau de Pény, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 13 bis Rue Fréteau de Pény se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Fréteau de Pény par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Fréteau de Pény se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Fréteau de Pény à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Fréteau de Pény est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
