15 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gaillardon, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 6 parkings - 453 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 836 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 836 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 307 mètres
Ventes au 15 Rue Gaillardon
Les 41 ventes au 15 Rue Gaillardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gaillardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gaillardon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaillardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaillardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gaillardon dans son marché local
Prix du 15 Rue Gaillardon par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 15 Rue Gaillardon se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gaillardon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gaillardon se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gaillardon à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gaillardon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
