17 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gaillardon, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 23.94 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gaillardon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gaillardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gaillardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gaillardon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gaillardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gaillardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gaillardon dans son marché local
Prix du 17 Rue Gaillardon par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 17 Rue Gaillardon se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gaillardon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gaillardon se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gaillardon à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gaillardon est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
