9 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaillardon, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 382 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 888 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 382 mètres
Ventes au 9 Rue Gaillardon
Une vente a été recensée au 9 Rue Gaillardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaillardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaillardon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaillardon dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaillardon par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 9 Rue Gaillardon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaillardon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaillardon se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 9 Rue Gaillardon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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