6 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 198 mètres
- - Melun à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 797 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 925 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 8 mètres
Ventes au 6 Rue Gatelliet
Les 4 ventes au 6 Rue Gatelliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gatelliet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 6 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 6 Rue Gatelliet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gatelliet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gatelliet à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gatelliet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
