7 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 155 mètres
- - Melun à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 838 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 964 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gatelliet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gatelliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gatelliet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 7 bis Rue Gatelliet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Gatelliet se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 39.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gatelliet à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gatelliet est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
