2 b Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 380 mètres
- - Collège les Capucins à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 b Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 b Rue Georges Clémenceau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Georges Clémenceau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Georges Clémenceau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Georges Clémenceau à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Georges Clémenceau est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 2 b Rue Georges Clémenceau à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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