2 d Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 d Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 373 mètres
- - Collège les Capucins à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Georges Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 d Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 d Rue Georges Clémenceau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Georges Clémenceau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue Georges Clémenceau se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 d Rue Georges Clémenceau à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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