16 Rue Jacques Amyot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Amyot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 232 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Amyot
Les 5 ventes au 16 Rue Jacques Amyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Amyot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 16 Rue Jacques Amyot se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Amyot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Amyot se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Amyot à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Amyot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
