2 Rue Jacques Amyot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 25.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Amyot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 163 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Amyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Amyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Amyot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Rue Jacques Amyot se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Amyot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Amyot se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Amyot à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Amyot est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
