25 Rue Jean Moulin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 30.9 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Moulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Liesne Nord.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 241 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 970 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 25 Rue Jean Moulin se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Moulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Moulin se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Melun et 40.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Moulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Moulin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
