39 Rue Jean Moulin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Moulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Liesne Centre-Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 52 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 144 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1374 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 39 Rue Jean Moulin se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Moulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Moulin se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Moulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Moulin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
