3 Rue Jeanne d'Arc, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne d'Arc, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 319 mètres
- - Melun à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 962 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne d'Arc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne d'Arc à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne d'Arc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
