12 Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joyeux, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 307 mètres
- - Melun à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 866 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 407 mètres
Ventes au 12 Rue Joyeux
Une vente a été recensée au 12 Rue Joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joyeux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 12 Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 12 Rue Joyeux se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Joyeux se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Melun et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
