18 bis Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Joyeux, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 320 mètres
- - Melun à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 911 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 427 mètres
Ventes au 18 bis Rue Joyeux
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Joyeux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 18 bis Rue Joyeux se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Joyeux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et -2.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 18 bis Rue Joyeux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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