28 Rue Jules Ferry, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.5 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Ferry, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 1385 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Valland à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 28 Rue Jules Ferry se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jules Ferry se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Ferry à Melun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Ferry est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
