7 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 552 mètres
- - Collège les Capucins à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 552 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lavoisier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 7 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 7 Rue Lavoisier se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lavoisier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lavoisier se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lavoisier à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lavoisier est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 7 Rue Lavoisier à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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