61 Rue Louis Charles Vernin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Louis Charles Vernin, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Louis Charles Vernin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 332 mètres
- - Melun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 561 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 336 mètres
Ventes au 61 Rue Louis Charles Vernin
Les 7 ventes au 61 Rue Louis Charles Vernin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Louis Charles Vernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Louis Charles Vernin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Louis Charles Vernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Louis Charles Vernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Louis Charles Vernin dans son marché local
Prix du 61 Rue Louis Charles Vernin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Charles Vernin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 61 Rue Louis Charles Vernin se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Louis Charles Vernin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Louis Charles Vernin se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Louis Charles Vernin à Melun
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Louis Charles Vernin est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
