8 Rue Louviot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louviot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louviot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louviot dans son marché local
Prix du 8 Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 8 Rue Louviot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louviot se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Melun et -20.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 8 Rue Louviot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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