33 Rue Madeleine Brès, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Madeleine Brès, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1005 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 257 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Madeleine Brès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Madeleine Brès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 33 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 33 Rue Madeleine Brès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Madeleine Brès par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Madeleine Brès se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Madeleine Brès à Melun
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Madeleine Brès est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
